引言

各位看官老爷们，大家好！今天小编要来和大家唠唠借钱找上海房产抵押贷款公司的那些事儿。说到利率，那可是借款人最关心的问题之一了。今天咱就来深扒一下上海房产抵押贷款公司的利率，看看哪家靠谱！

1. 上海房产抵押贷款公司利率受哪些因素影响？

因素一：贷款人资信条件

征信记录、还款能力、工作稳定性等因素都会影响贷款人的资信条件。资信条件好的贷款人，利率往往更低。

因素二：抵押物价值

抵押物价值越高，贷款人的还款能力越强，利率也相应降低。

因素三：贷款期限

贷款期限越长，利率往往越高，因为银行的资金成本也会相应增加。

因素四：贷款成数

贷款成数是指贷款额度与抵押物价值的比例。贷款成数越高，利率也越高，因为银行承担的风险也越大。

具体利率情况：

贷款成数	贷款期限	首次贷款	二次抵押
≤70%	1年	4.9%~5.6%	5.4%~6.1%
70%~80%	1年	5.0%~5.8%	5.5%~6.2%
80%~90%	1年	5.1%~6.0%	5.6%~6.3%
≤70%	5年	5.2%~5.9%	5.7%~6.4%
70%~80%	5年	5.3%~6.1%	5.8%~6.5%
80%~90%	5年	5.4%~6.2%	5.9%~6.6%

温馨提示： 以上利率仅供参考，实际利率以贷款公司评估为准。

2. 上海哪家房产抵押贷款公司利率比较低？

经过小编一番调查研究，整理出了几家利率比较靠谱的上海房产抵押贷款公司：

公司名称 | 利率范围 | 贷款成数最高 | 典当利率 | 申请条件 |

兴业银行	4.90%-6.80%	70%	无	征信良好，有稳定的还款能力
中国银行	5.00%-6.90%	70%	无	征信良好，有稳定的还款能力
上海农商银行	5.10%-7.00%	70%	无	征信良好，有稳定的还款能力
华夏银行	5.20%-7.10%	70%	无	征信良好，有稳定的还款能力
建设银行	5.30%-7.20%	70%	无	征信良好，有稳定的还款能力

数据来源： 上海房产抵押贷款网

特别提醒： 不同贷款公司针对不同贷款人的情况，利率也会有差异，建议大家多对比几家公司的利率，选择最适合自己的贷款产品。

3. 除了利率，选择上海房产抵押贷款公司还有什么需要注意的？

除了利率，在选择上海房产抵押贷款公司时，大家还需要注意以下几个方面：

公司资质： 选择正规持牌的贷款公司，避免高利贷陷阱。

还款方式： 定期还本息、等额本金、等额本息等还款方式各有优劣，大家要根据自己的实际情况选择。

服务费： 贷款公司通常会收取一定的服务费，大家要提前了解清楚。

提前还款： 选择时注意提前还款政策，尽量选择可以随时提前还款，节省利息支出的贷款产品。

4. 上海房产抵押贷款流程是怎样的？

第一步： 申请贷款并提交资料

第二步： 贷款公司审核资料

第三步： 评估抵押物价值

第四步： 签订贷款合同

第五步： 办理抵押登记

第六步： 放款

特别提示： 贷款流程可能因贷款公司不同而有差异，具体以贷款公司要求为准。

5. 上海房产抵押贷款需要注意哪些风险？

风险一： 无法按时还款导致逾期

风险二： 房产价值下跌导致无法处置抵押物

风险三： 利率上浮导致还款成本增加

风险四： 抵押物被查封或冻结

风险五： 遇上高利贷陷阱

温馨提示： 借钱有风险，抵押需谨慎！在进行房产抵押贷款时，大家切记把控好以上风险，才能保障自己的合法权益。

借钱找上海房产抵押贷款公司利率多少算靠谱？快来和大家分享你的看法吧！

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