嗨，各位正在关注房贷的筒子们，这里有一份关于光大银行抵押贷的详细指南，希望能帮到你们。

作为一名长期混迹于金融圈的资深小编，我针对上述核心特地整理了5个密切相关的并用活泼幽默的语言为大家逐一解答，帮助大家在光大银行顺利办理抵押贷。

跟着我的节奏往下看，包你们看得津津有味，妥妥值回票价！

1. 抵押贷的贷款比例是多少？

光大银行的抵押贷可不是一笔小数目，贷款比例直接影响你能从银行贷到多少钱。别急，小编这就为你揭晓答案：

抵押类型	第一套房贷款比例	第二套房贷款比例
普通住宅	70%	60%
非普通住宅	60%	50%

小科普：

普通住宅是指套型建筑面积在90平方米以下、且该套住房套数不多的住宅。

非普通住宅是指套型建筑面积在90平方米以上的住宅、按套型建筑面积每增加1平方米，贷款比例减少0.5个百分点。

2. 申请抵押贷需要满足哪些条件？

想知道自己有没有资格申请光大银行的抵押贷？看看以下条件，一个都不能少哦：

3. 抵押贷的利率是多少？

条件	要求
国籍	中国大陆公民
年龄	18-65周岁
征信	个人征信良好，无不良记录
收入	具有稳定的收入来源，偿还贷款能力强
抵押物	合法有效的房产，产权清晰
其他	满足光大银行的其他规定

利率可是关系到你的还款成本，这里就涉及到一个有趣的现象——"首付越高，利率越低"。不信？看

首付比例	贷款年限	最低年利率
30%	10年	3.65%
40%	10年	3.60%
50%	10年	3.55%
60%	10年	3.50%

小贴士：

光大银行的抵押贷采用浮动利率，具体利率以实际申请时为准。

最低年利率仅供参考，具体利率还需根据借款人的资信情况和抵押物的评估价值综合确定。

4. 抵押贷的还款方式有哪些？

还款方式直接影响你的还款压力，光大银行提供了三种主流还款方式供你选择：

还款方式	特点
等额本息	每月还款额固定，前期利息多、本金少，后期本金多、利息少
等额本金	每月还款额逐渐减少，前期还款压力较大，后期还款压力较小
组合还款	前期等额本息，后期等额本金

小编建议：

如果资金充裕，选择等额本金还款方式可以节省利息支出。

如果资金较为紧张，选择等额本息还款方式可以减轻前期还款压力。

5. 除了抵押贷，还有哪些额外的费用需要支付？

办理抵押贷可不是免费的，除了利息外，还需要支付一些额外的费用：

费用类型	费用内容
评估费	房屋评估的费用，一般由评估公司收取
保险费	抵押物保险的费用，包括火灾保险和地震保险等
公证费	办理抵押贷款公证的费用
抵押登记费	房屋抵押登记的费用
手续费	光大银行收取的贷款手续费

小科普：

评估费和保险费的具体金额根据房屋的评估价值和保险金额而定。

公证费和抵押登记费一般由相关部门收取，费用相对固定。

手续费一般为贷款金额的0.5%-1%。

铛铛铛~以上就是关于光大银行抵押贷的五个小疑问和大解答，希望对大家有所帮助！

1. 如果你正在申请光大银行抵押贷，你最关注哪个

2. 除了上面提到的费用，你是否还知道其他需要支付的费用？

3. 你对光大银行的抵押贷服务还有哪些疑问或建议？

欢迎大家踊跃留言，分享你们的看法，让小编继续为你们答疑解惑！

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